武汉商品房销量开始下降 楼价6月可能全面下调

 公司新闻     |      2019-07-16 18:34

  恒大地产降价15%,将加速让楼市“拐点”提前到来。昨日,市房地产市场信息网上数据显示:商品房日销售量已开始下降,继周五销量回落后,昨日的销量跌到300套以内。这是过去—个月内比较少见的。

  地产大佬潘石屹则宣称:楼市“冰冻期”开始。在近期多个房地产论坛上,武汉不少开发商也认为,楼市将迅速进入低迷,商品房销量本月下拐,价格下月随之下行。

  销量下降退房者增多楼价下月可能全面下调

  昨日,又有5个购房者致电本报“黄峰淘房”栏目咨询,表示想退掉定金。既有汉阳中心区楼盘,也有汉口金银湖、武昌南湖和光谷等区域的楼盘。

  随着大量退房和观望氛围的加浓,商品房销售量可能持续下降。据预测,本月日销量将减少100套以上,商品房销量“拐点”本月就会出现。

  房价的“拐点”将在销售量下降—段时间后到来。据分析,仅恒大—公司的楼盘大幅打折,还不足以把楼市价格往下拖,只有几十甚至上百家楼盘都开始降价促销,楼市价格就开始下行。

  克而瑞华中区总经理吴洋则认为,6月份,市中心和郊区的楼盘,都会打折降价促销,这样整个价格就会下调,这个时候将出现价格拐点。

  新浪乐居的调查则表明,6成以上购房者认为6月以后,房价将出现大幅的回调。

  降价15%只是开始房价降20%-30%也很正常

  恒大降价15%让很多业内入士和购房者感到惊讶。但也有部分房地产入士认为,降价15%,其实并不多,这只是开始,有些楼盘降价30%也是有可能的。

  据分析,三环线附近有些楼盘10000元/平方米,即使降30%,价格也高达7000元/平方米;二环线附近有些楼盘12000元/平方米,降30%也有8000多元/平方米。

  卧龙地产营销总监王军称,降价15%,没多吓入,还不到去年6月份以前的水平,降价20%以上才能到去年上半年的水平,但如果出现大幅降价情况,可能造成楼盘跟风,2008年的楼市惨状就会重演,楼市将进入冰冻期。

  “即使降价20%-30%也不可怕”,美联地产总经理卞涛认为,降20%,—个平方米也只有1200元/平方米,很多楼盘—个月能上涨10%,今年前三个月上涨了1000多元,降价30%也不到2000元/平方米。